武穴市梅川镇饶为市村
关于成立生态农业科技园的可行性研究报告
为了科学规划建设新农村，促进村级经济快速健康发展，让群众过上小康生活，经村两委研究决定，成立饶为市村生态农业科技园，现报告如下：
一、 基本情况
饶为市位于武穴市梅川镇西南部，距镇政府所在地8公里，境内与梅马线毗邻，全村辖10个村民小组，410户，1780人，耕地面积3200亩，水面200亩，森林800亩，耕地主要种植油稻稻、棉花，多种经济作物以花生、黄豆、芝麻为主，水面养殖主要以草鱼、鲤鱼、白鲢为主，林业经济主要以种植湿地松、油茶、柑桔、金银花为主，是一个丘陵村庄，也是一个农业村。
二、 现在优势
1、 交通优势：饶为市与居杠村毗邻，横马线、泉桥路从村穿过，距梅川208国道7公里，东距武梅线5公里，村里交通四通八达，10个村民小组，6个自然垸，垸垸硬化了水泥路，全长达到6.5公里，交通便捷。
2、 资源优势：
（1）林业资源：饶为市村地域面积广，森林面积达800亩，荒山坡岗地土质肥沃，适宜栽培药材、培植花卉苗木，种植林果。目前，全村已建有湿地松200亩，油茶600亩，柑桔30亩，金银花药材基地100亩。这些林业基地既可开发旅游观光，又可养殖禽畜，具有很高的开发价值。
（2）水面资源：境内山青水秀，鸟语花香，全村有水面200亩，均分布在6个自然里，水资源充足，灌溉水系取之于梅川水库，干旱季节，水库开闸放水，都能得到有效灌溉。目前，这些水面均已养殖草、鲢、鲤等鱼种，市场前景广阔，销路好，畅销周边县市，可开发养殖桂鱼、鲶鱼及财鱼、龙虾、脚鱼等高贵品种。
（3）耕地资源：全村有3200亩耕地，其中水田面积1600亩，耕地1600亩。目前均以种植油一稻一稻为主，经济作物以种植黄豆、花生、芝麻、红薯、芋麻、蔬菜等为主，土地肥沃，阳光和水分充足，这些土地还可种植山药、甘蔗、西瓜、生姜等市场销路好的作物
（4）劳力资源：全村辖10个村民小组，410户，有1780人，适学儿童、学生在200人左右，60岁以上人口300人，可利用劳力人数在1000人以上，其中男劳力550人，女劳力450人，一般劳力平均工资在1万元左右，可满足开办工厂招工需求。
（5）用地资源：
①是有大量存量的土地可供建厂房或开发农家乐有300亩，村里现有个人民营工厂宏达电子元件厂1个，该工厂与泉桥路毗领，目前占地20亩，建筑面积2000平方米，可再提供建筑用地100~150亩发展工业。
②是用一处现已开发的商品房，位于泉桥路与居杠街，交通便捷，已建的商品房达10间，有1间出售外，还有9家待售，并已有10间房屋已打桩待建，其地理位置非常看好，门前100米是2口鱼池，面积达到60多亩，此处可作为农家乐开发，利用现有的闲置待售和待建的房屋，可建一座宾馆酒店，鱼池进行维护扩建，可建成垂钓中心，游人来到这里，既可观光旅游，又可品尝农家菜，还可来到垂钓中心垂钓，一举多得。
三、 项目加盟
紧邻泉桥路的宏达电子元件厂，是由饶为市村民饶宏武于2007投入200万元创办，占地80亩，主要是加工生产五金冲压件，属订单加工，订单销售，市场前景好，加工的产品达7大系列，100多个品种，产品主要销往福建宁德、广东中山、上海、江苏常熟、甘肃天水、四川泸州。该厂目前已固定有10名工人，都是女性，月工资达到1200元以上。该厂年已实现产值60万元。该厂旁现有一块100多亩耕地，决定对外招商，共同加盟扩大该项目加工，该厂计划规划建设2个车间，一栋办公楼，建一栋工人宿舍，开办一个电镀厂，建设一个餐厅，需占地30亩，按照梅川市场价建厂，每平方米造价400元，办公楼楼房结构每平方米650元，建厂房2间1000平方米，需40万元，建办公楼1000平方米，需65万元，征地10万元，机械投入100万元，筹建厂房外建建设需10万元，加盟开发办厂及征地需220万元，该厂建成后，年招工达到100人以上，年可创造产值在600万元以上，按照产值利润的15%计算，年可实现利润100万元以上，是一个当年投资当年见效的好项目。
四、 市场分析
1、 农业方面。种1亩粮食，年可产1500斤，按市场价120元100斤计算，可获1800元，除去农药、化肥、人工，亩可获收入600元。种1亩经济作物，如花生、芝麻，亩产可达1000公斤，按现行价格，可获5000元，除去成本、人工，亩可获2000元收入。
2、 水产方面：养1亩鲜鱼（鲢、草、鲤、鳊）可获600~1000斤，现行价可卖6000~8000元，除去投资可获4000元以上，如改养鳝鱼、鳌、桂鱼、鲶鱼、江莲(乌里)、青鱼、龙虾、亩产按1000斤计算，按现行市场计算，可获得8000元/亩。
3、 种植业：利用荒山地，岗地上种植速生意扬，按每亩120株计算，10年成林，可获万元以上，栽种楠竹，一次性投入，5年后成林，每亩楠竹可获得达万元以上，这些项目都是市场前景看好的，是个投资少，见效快的一个好项目，也可种植药材，如金银花，目前市场上需求量比较大，干花可卖到180元1斤，1年栽培，2年收获，终身收益，5年后，亩产干花达到100斤，可获1.8万元。
五、 优惠政策
凡是来到我村投资兴业的，都给予政策上的支持。
一）是提供场地，酌情征收土地费，比市场低于一半以上。
二）是实施路通、水通、电通、电话通、电视通。
三）是村两委一班人全力当三保（保姆、保安、保健医生），解决在施工中遇到的困难，做到安心招商，亲情、人性服务，确保低门槛引进产业，诚心诚意留住老板和人材。
四）是租用地可实现一定10年、20年、30年不变的原则，租金一次性或分期支付即可，双方签订履约合同为准，进行依法公正，确保项目进展顺利。
六、 联系方式
武穴市饶为村党支部、村委会
联系人：饶锡龙 饶为市村党支部书记、主任
联系电话：0713-6712358 13995919015
邮政编码：435411
武穴市梅川镇饶为市村党支部、村委会
二0一一年八月二十日
