武穴市梅川镇饶为市村
关于成立生态农业科技园的可行性研究报告
为了科学规划建设新农村,促进村级经济快速健康发展,让群众过上小康生活,经村两委研究决定,成立饶为市村生态农业科技园,现报告如下:
一、 基本情况
饶为市位于武穴市梅川镇西南部,距镇政府所在地8公里,境内与梅马线毗邻,全村辖10个村民小组,410户,1780人,耕地面积3200亩,水面200亩,森林800亩,耕地主要种植油稻稻、棉花,多种经济作物以花生、黄豆、芝麻为主,水面养殖主要以草鱼、鲤鱼、白鲢为主,林业经济主要以种植湿地松、油茶、柑桔、金银花为主,是一个丘陵村庄,也是一个农业村。
二、 现在优势
1、 交通优势:饶为市与居杠村毗邻,横马线、泉桥路从村穿过,距梅川208国道7公里,东距武梅线5公里,村里交通四通八达,10个村民小组,6个自然垸,垸垸硬化了水泥路,全长达到6.5公里,交通便捷。
2、 资源优势:
(1)林业资源:饶为市村地域面积广,森林面积达800亩,荒山坡岗地土质肥沃,适宜栽培药材、培植花卉苗木,种植林果。目前,全村已建有湿地松200亩,油茶600亩,柑桔30亩,金银花药材基地100亩。这些林业基地既可开发旅游观光,又可养殖禽畜,具有很高的开发价值。
(2)水面资源:境内山青水秀,鸟语花香,全村有水面200亩,均分布在6个自然里,水资源充足,灌溉水系取之于梅川水库,干旱季节,水库开闸放水,都能得到有效灌溉。目前,这些水面均已养殖草、鲢、鲤等鱼种,市场前景广阔,销路好,畅销周边县市,可开发养殖桂鱼、鲶鱼及财鱼、龙虾、脚鱼等高贵品种。
(3)耕地资源:全村有3200亩耕地,其中水田面积1600亩,耕地1600亩。目前均以种植油一稻一稻为主,经济作物以种植黄豆、花生、芝麻、红薯、芋麻、蔬菜等为主,土地肥沃,阳光和水分充足,这些土地还可种植山药、甘蔗、西瓜、生姜等市场销路好的作物
(4)劳力资源:全村辖10个村民小组,410户,有1780人,适学儿童、学生在200人左右,60岁以上人口300人,可利用劳力人数在1000人以上,其中男劳力550人,女劳力450人,一般劳力平均工资在1万元左右,可满足开办工厂招工需求。
(5)用地资源:
①是有大量存量的土地可供建厂房或开发农家乐有300亩,村里现有个人民营工厂宏达电子元件厂1个,该工厂与泉桥路毗领,目前占地20亩,建筑面积2000平方米,可再提供建筑用地100~150亩发展工业。
②是用一处现已开发的商品房,位于泉桥路与居杠街,交通便捷,已建的商品房达10间,有1间出售外,还有9家待售,并已有10间房屋已打桩待建,其地理位置非常看好,门前100米是2口鱼池,面积达到60多亩,此处可作为农家乐开发,利用现有的闲置待售和待建的房屋,可建一座宾馆酒店,鱼池进行维护扩建,可建成垂钓中心,游人来到这里,既可观光旅游,又可品尝农家菜,还可来到垂钓中心垂钓,一举多得。
三、 项目加盟
紧邻泉桥路的宏达电子元件厂,是由饶为市村民饶宏武于2007投入200万元创办,占地80亩,主要是加工生产五金冲压件,属订单加工,订单销售,市场前景好,加工的产品达7大系列,100多个品种,产品主要销往福建宁德、广东中山、上海、江苏常熟、甘肃天水、四川泸州。该厂目前已固定有10名工人,都是女性,月工资达到1200元以上。该厂年已实现产值60万元。该厂旁现有一块100多亩耕地,决定对外招商,共同加盟扩大该项目加工,该厂计划规划建设2个车间,一栋办公楼,建一栋工人宿舍,开办一个电镀厂,建设一个餐厅,需占地30亩,按照梅川市场价建厂,每平方米造价400元,办公楼楼房结构每平方米650元,建厂房2间1000平方米,需40万元,建办公楼1000平方米,需65万元,征地10万元,机械投入100万元,筹建厂房外建建设需10万元,加盟开发办厂及征地需220万元,该厂建成后,年招工达到100人以上,年可创造产值在600万元以上,按照产值利润的15%计算,年可实现利润100万元以上,是一个当年投资当年见效的好项目。
四、 市场分析
1、 农业方面。种1亩粮食,年可产1500斤,按市场价120元100斤计算,可获1800元,除去农药、化肥、人工,亩可获收入600元。种1亩经济作物,如花生、芝麻,亩产可达1000公斤,按现行价格,可获5000元,除去成本、人工,亩可获2000元收入。
2、 水产方面:养1亩鲜鱼(鲢、草、鲤、鳊)可获600~1000斤,现行价可卖6000~8000元,除去投资可获4000元以上,如改养鳝鱼、鳌、桂鱼、鲶鱼、江莲(乌里)、青鱼、龙虾、亩产按1000斤计算,按现行市场计算,可获得8000元/亩。
3、 种植业:利用荒山地,岗地上种植速生意扬,按每亩120株计算,10年成林,可获万元以上,栽种楠竹,一次性投入,5年后成林,每亩楠竹可获得达万元以上,这些项目都是市场前景看好的,是个投资少,见效快的一个好项目,也可种植药材,如金银花,目前市场上需求量比较大,干花可卖到180元1斤,1年栽培,2年收获,终身收益,5年后,亩产干花达到100斤,可获1.8万元。
五、 优惠政策
凡是来到我村投资兴业的,都给予政策上的支持。
一)是提供场地,酌情征收土地费,比市场低于一半以上。
二)是实施路通、水通、电通、电话通、电视通。
三)是村两委一班人全力当三保(保姆、保安、保健医生),解决在施工中遇到的困难,做到安心招商,亲情、人性服务,确保低门槛引进产业,诚心诚意留住老板和人材。
四)是租用地可实现一定10年、20年、30年不变的原则,租金一次性或分期支付即可,双方签订履约合同为准,进行依法公正,确保项目进展顺利。
六、 联系方式
武穴市饶为村党支部、村委会
联系人:饶锡龙 饶为市村党支部书记、主任
联系电话:0713-6712358 13995919015
邮政编码:435411
武穴市梅川镇饶为市村党支部、村委会
二0一一年八月二十日
